Backstein, Türmchen, Blick über die Parkwiese. Zwei Einheiten im Dachgeschoss — mit einem Preis für alles außer der Heizung. Keine Nebenkostenabrechnung, keine Nachzahlung im Frühjahr.
Beide Einheiten liegen im Westflügel und teilen sich Flur, Teeküche, WC-Anlage und einen Meetingraum mit 18,80 m². Die angegebene Mietfläche enthält den Anteil an diesen Gemeinschaftsflächen — so wird bei Gewerbeflächen gerechnet, und wir sagen es lieber vorher als beim Besichtigungstermin.
Der größere Raum hat Fenster nach zwei Seiten. Beide Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur.
Die richtige Größe, um aus dem Homeoffice herauszukommen, ohne gleich eine Etage zu mieten.
Wer beide Einheiten nimmt, bekommt das komplette Dachgeschoss mit vier Räumen, Meetingraum und eigener Teeküche für 2.750 € im Monat. Stellplätze auf dem Campus: 35 € je Platz und Monat, bis zu zehn verfügbar.
Sie wird nach Ihrem eigenen Zähler abgerechnet. Das ist keine Entscheidung von uns, sondern zwingend: Hängen mehrere Mietparteien an einer Zentralheizung, schreibt die Heizkostenverordnung die verbrauchsabhängige Abrechnung vor.
Vorauszahlung 135 € für Einheit A, 76 € für Einheit B. Abrechnung einmal jährlich nach Verbrauch.
Alles andere ist abgedeckt. Eine Zahlung im Monat statt fünf Positionen. Sie kennen Ihre Bürokosten für zwölf Monate im Voraus — bis auf die Heizung, und die steuern Sie selbst.
Backsteinbau von 1904 mit weiß abgesetztem Fachwerk, rotem Ziegeldach, Turm und Dachreiter. Im Jahr 2000 grundlegend modernisiert. Rund 1.160 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf mehrere Einheiten. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss arbeiten Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen.
Die freien Flächen liegen im ausgebauten Dachgeschoss. Das heißt: helle Räume mit Dachschrägen und Blick in die Baumkronen, ruhiger als die unteren Etagen. Wer Kathedralenhöhe erwartet, ist hier falsch — wer oben im Haus ins Grüne schauen will, richtig.
Kein Aufzug — die Flächen sind über das Treppenhaus erreichbar. Wer Barrierefreiheit braucht, sagt uns das am besten gleich; auf dem Campus gibt es Alternativen.
Das Dachgeschoss, Westflügel. Grün und blau die beiden freien Einheiten, beige die Gemeinschaftsflächen, gelb der Meetingraum.
Elf Backsteinbauten von 1904 bis 1910, ringförmig angeordnet um eine zentrale Parkwiese, angelegt nach dem Vorbild der englischen Gartenstadt. 74.500 Quadratmeter Areal. Die Lindenallee steht als Naturdenkmal unter Schutz.
Auf dem Gelände: ein Bistro in der ehemaligen Waschküche, Konferenz- und Veranstaltungsräume in den alten Werkstätten, ein Innovationszentrum mit Kreativagenturen. Für den Kundentermin mit zwölf Leuten müssen Sie also keinen eigenen Saal vorhalten — und für das Mittagessen nicht ins Auto steigen.
Die Geschichte des Ortes ist nicht nur schön: Das Areal wurde ab 1905 als Fürsorgeerziehungsanstalt der Rheinprovinz gebaut. Erst 2006 wurde es verkauft, ab 2014 behutsam saniert. Heute arbeiten hier rund 500 Menschen.
Campus Fichtenhain 42, 47807 Krefeld. Am südöstlichen Stadtrand, im Stadtteil Fischeln.
Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer, nicht mit einem Makler. Provisionsfrei. Das Objekt ist schuldenfrei und seit Jahren im eigenen Bestand — Sie haben in fünf Jahren denselben Ansprechpartner wie heute.
Achim Rehahn
achim@achim-rehahn.com
Am schnellsten geht es über das Formular. Ich melde mich in der Regel am selben oder am nächsten Werktag.
Die Objekte sind auch bei ImmoScout24 gelistet: Einheit A · Einheit B